专项债收地已发行超1500亿元，广东省发行金额居首

专项债收回收购存量闲置土地取得新进展。

据中指研究院监测，截至8月18日，各地公示拟使用专项债券收回收购存量闲置土地的数量已超4300宗，拟收储用地面积超2.2亿平方米，其中多省市已发或将要发行相应专项债券合计超1500亿元，占拟收储总金额的27%。广东省发行金额377亿元，居首位。

业内人士认为，用于收购存量闲置土地的专项债实际发行仍集中于“自审自发”试点地区，其余省市专项债发行有待提速。若接下来非“自审自发”地区能实现新的突破，预计也将进一步提振市场预期，更好的改善市场供求关系。

各地公示拟用专项债收地金额超5500亿元

据中指研究院不完全统计，截至8月18日，全国各地公示拟使用专项债收回收购存量闲置土地的数量超4300宗，总用地面积超2.2亿平方米，总金额超5500亿元。

从不同地区来看，31个省市中有26个省市公示拟使用专项债收购存量土地情况，其中，广东省公示拟收储总金额近790亿元，位居第一；浙江公示金额超600亿元。

从收储价格来看，与出让时的成交单价相比，约50%的地块拟收储价格与成交单价的比值在0.8—1.0之间，约31%的地块比值在0.9—1.0之间，占比均较此前有所下降，约17%的地块拟收储价格与成交价的比值在0.7—0.8之间。

专项债收地已发行超1500亿元

根据中指研究院监测，截至8月18日，广东、湖南、安徽、山东等7省已发行/即将发行的用于收购存量闲置土地的专项债总金额超1500亿元，占拟收储总金额的27%。

其中，广东省发行377亿元，居首位；湖南省发行5次，合计307亿元，位居第二。各城市中，长沙发行专项债金额超90亿元，位居各城市首位，一二线城市合计发行约320亿元，约占总发行金额的21%。

中指研究院政策研究总监陈文静指出，用于收购存量闲置土地的专项债实际发行规模占比低，仍集中于“自审自发”试点地区，其余省市专项债发行有待提速。2月末以来，各地陆续发行专项债券用于收回收购存量闲置土地，已发行的地区均为专项债“自审自发”试点地区，非“自审自发”试点地区尚未发行相关专项债，发行节奏整体较慢。

“另外，截至8月18日，各地累计发行新增专项债券约2.88万亿元，已发行用于收回收购存量闲置土地的专项债仅占约5.2%。”陈文静表示，今年我国安排地方政府新增专项债券额度为4.4万亿元，已发行接近70%，若按相同占比计算，后续新增专项债券中用于收购存量闲置土地的金额约800亿元，全年合计约2300亿元。6月13日国常会中明确提出“要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底”，有利于针对性优化相关政策，加速各地推进收回收购存量闲置土地，若接下来非“自审自发”地区能实现新的突破，预计也将进一步提振市场预期，更好的改善市场供求关系。

校对：彭其华